Propriedade Rural à Venda na Grande Florianópolis - SC

Área Total: 21,5 hectares

* Apresenta-se uma excelente propriedade rural localizada no município de Antônio Carlos, com área total de 21,5 hectares, reunindo abundância hídrica, infraestrutura já instalada, áreas produtivas e ampla preservação ambiental.

* Características da Área

A propriedade possui extensas áreas preservadas, mantendo a vegetação nativa da região, ao mesmo tempo em que dispõe de áreas limpas e aproveitáveis, ideais para:

Construção de residência principal

Chalés ou projetos turísticos

Criação de animais

Pastagens

Cultivo agrícola

Outras finalidades produtivas ou recreativas

A topografia é mista, combinando áreas planas e aproveitáveis com áreas levemente onduladas. Existem também trechos passíveis de terraplanagem, ampliando ainda mais o potencial de uso da propriedade.

* Recursos Hídricos Abundantes

Um dos grandes diferenciais do imóvel é sua riqueza em água:

8 nascentes de água pura, que abastecem plenamente o sítio

Um rio que atravessa a propriedade

Área com pequena cachoeira interna

3 açudes com excelente vazão, todos povoados com peixes

A abundância hídrica garante segurança e autonomia no abastecimento.

* Vegetação e Árvores Frutíferas

A propriedade é bastante arborizada, com vegetação preservada e diversas espécies nativas e frutíferas, entre elas:

Araucárias

Goiabeiras

Araçá

Pitanga

Laranja

Limão

Guabiroba

Banana

Pessegueiros

Além disso, há plantio de pinos e eucaliptos, que podem ser utilizados para extração e aproveitamento de madeira.

* Infraestrutura

A propriedade já conta com:

Energia elétrica instalada

Internet via cabo

Área totalmente cercada

Possui ainda duas construções em madeira, que não possuem valor comercial agregado, mas podem ser utilizadas de forma provisória ou de apoio.

* Documentação

A documentação encontra-se totalmente regularizada, incluindo:

Escritura pública

ITR

CAR

INCRA

* Clima e Localização

Situada a 650 metros de altitude, a propriedade possui clima ameno durante todo o ano, inclusive no verão, proporcionando conforto térmico natural e excelente qualidade de vida.

Valor R$3.500.000,00 ( Aceita permuta por imóvel em Blumenau SC )